Инвестиционный и концессионный договоры

Особенности концессионных договоров и соглашений о разделе продукции В настоящее время существует пробел в регулировании концессионных договоров. Далее закон проходит следующие стадии: Нужен ли Российской Федерации такой Закон? Учитывая особенности концессионных договоров и их перспективу в Российской Федерации — однозначный ответ — да. Тем более, как закреплено в преамбуле законопроекта, действие настоящего Закона направлено на обеспечение роста экономического и научно-технического потенциала Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, привлечение новейшей техники и технологии и создание условий инвестирования и хозяйственной деятельности инвесторов. Необходимо различать концессию в гражданском праве и концессию как форму инвестиционной деятельности. Названный же законопроект направлен на формирование правовой основы для заключения между государством и инвестором специфических договоров, таких как концессионный договор, соглашение о разделе продукции и сервисный контракт соглашение о выполнении работ. Суть их заключается в следующем:

Концессионные соглашения и размещения государственных заказов

Понятие и правовая природа концессии и концессионного договора Концессия как система отношений применялась еще с давних времен. В Римской империи в муниципах, которые соответствуют сегодняшним общинам, был некий опыт отдавать в управление частных лиц почтовые станции, порты, рынки, бани и другие значимые инфраструктурные объекты[1]. В средневековье концессионные отношения были распространены не только в Европе, но и в Южной Америке, а позднее еще и в России. В - веках во Франции на основе концессионных договоров строились дороги, мосты, а также функционировали коммунальные службы, в веке в Бельгии и Испании дороги и железнодорожные сооружения также строились на основе частных инвестиций, применяя концессионный механизм.

концессионный договор - письменное соглашение, в силу которого одна сторона Отношения, связанные с осуществлением инвестиций на основе .

Исследуется нормативно-правовое регулирование и перспективы развития указанного института в России. , . . При этом данное понятие не является новым для отечественной правовой науки. Концессионные договоры существовали в российском дореволюционном праве, например, концессионная система применялась в х годах века при строительстве железной дороги.

Широко применялась концессия и период НЭПа, причем по советскому законодательству концессионное соглашение являлось одним из видов административных договоров, характеризуемых заведомо неравноправным положением концессионера, односторонними правами государства. В советской политической литературе — х годов концессии описывались как хозяйственный инструмент международных и национальных корпораций ведущих капиталистических государств, с помощью которого порабощались экономики развивающихся стран.

Определений концессии, закрепленных в правовых регламентирующих документах, множество. Даже в странах Европейского союза со схожими моделями хозяйственного управления государственным сектором и более чем вековой историей концессионного законодательства имеются различия в толковании концессий. Существуют различные мнения о сущности концессии.

Концессионное соглашение в российском праве В. Лисица, старший научный сотрудник Института философии и права СО РАН, кандидат юридических наук С начала экономических преобразований в нашей стране концессии рассматривались как одно из эффективных средств по привлечению крупномасштабных инвестиций в российскую экономику. О них упоминалось в ст. И только спустя более 10 лет был принят Федеральный закон от

концессия, инвестиции, концессионный договор, государственно частное партнерство, проектное финансирование. Центральную роль в раз.

Закон Республики Беларусь от Основные термины, используемые в настоящем Законе, и их определения Для целей настоящего Закона используются следующие основные термины и их определения: Законодательство о концессиях Отношения, связанные с осуществлением инвестиций на основе концессий на территории Республики Беларусь, регулируются настоящим Законом, иными актами законодательства, в том числе международными договорами Республики Беларусь.

Если международным договором Республики Беларусь установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены настоящим Законом, то применяются правила международного договора. В случае, если объектами концессии являются участки недр, водные объекты, леса участки лесного фонда , земельные участки, концессия в отношении их осуществляется в соответствии с настоящим Законом, если иное не предусмотрено законодательством о недрах, об охране и использовании вод, об использовании, охране и защите лесов, об охране и использовании земель.

Объекты концессии Объектами концессии могут являться объекты, составляющие в соответствии с Конституцией Республики Беларусь исключительную собственность государства недра, воды, леса , объекты, находящиеся только в собственности государства, виды деятельности. Условия осуществления деятельности концессионеров Концессионерам предоставляются гарантии, предусмотренные законодательством для инвесторов. Не допускается вмешательство в деятельность концессионеров, за исключением случаев, предусмотренных концессионным договором и или когда такое вмешательство осуществляется на основании законодательных актов в интересах национальной безопасности в том числе охраны окружающей среды, историко-культурных ценностей , общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц.

Концессионным договором в соответствии с законодательными актами либо по решению Президента Республики Беларусь могут быть предусмотрены льготы и преференции для концессионеров и или организаций, в установленном порядке созданных в Республике Беларусь концессионером либо с его участием. В случае, если в течение срока действия концессионного договора законодательство изменилось таким образом, что концессионер в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении концессионного договора, если это предусмотрено концессионным договором, стороны концессионного договора изменяют условия концессионного договора в части обеспечения прав концессионера.

В случае недостижения согласия сторон концессионного договора по изменению условий концессионного договора по инициативе одной из сторон спор рассматривается в соответствии со статьей 35 настоящего Закона. Президентом Республики Беларусь могут устанавливаться иные порядок и способ предоставления объектов концессии в концессию, чем те, которые установлены настоящим Законом. Полномочия республиканских органов государственного управления, иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, в сфере концессий Республиканские органы государственного управления, иные государственные организации, подчиненные Правительству Республики Беларусь, в сфере концессий: Полномочия местных Советов депутатов, местных исполнительных и распорядительных органов в сфере концессий Местные Советы депутатов проводят единую государственную политику в сфере концессий на территории соответствующей административно-территориальной единицы согласно их компетенции, определенной Конституцией Республики Беларусь, настоящим Законом и иными актами законодательства.

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

, . . , , . , , , , , ..

Концессионные соглашения как инвестиционные соглашения с По договору же аренды предполагается возврат арендодателю по.

Обосновывается необходимость законодательного введения определения инвестиционного договора. Предлагается анализ видов договоров, применяемых в сфере иностранной инвестиционной деятельности. Исследуются основные отличительные черты и особенности применения инвестиционных договоров. . Данное обстоятельство влечет широкое использование на практике различных договорных форм осуществления инвестиций, оставляя тем самым открытым вопрос о безопасности участников инвестирования.

Подобные проблемы неоднократно были объектом научных исследований в современной юридической литературе1. Традиционно к числу инвестиционных договоров относят договоры строительного подряда, инвестирования строительства, продажи недвижимости, продажи предприятий, финансовой аренды лизинга , франчайзинга, доверительного управления имуществом, концессионные договоры и некоторые другие.

Правовая природа инвестиционного договора

Свернуть содержание Концессия - это, определение Концессия - это договор , который заключает государство с частной фирмой , иностранной компанией или монополией о передаче им в эксплуатацию на оговоренных условиях предприятий или земельных участков с правом на возведение зданий и сооружений, правом добывать полезные ископаемые и т.

Передача в концессию осуществляется на возмездной основе на определенный срок или без указания срока. Объектом соглашения может быть передача прав на эксплуатацию природных ресурсов, предприятий, оборудования и иных прав, в том числе на использование фирменного наименования и или коммерческого обозначения, охраняемой коммерческой информации , товарных марок , знаков обслуживания и т.

капитала, особенно прямых иностранных инвестиций. Новый закон разграничил понятие «концессия» и «концессионный договор», представляющий.

Такой договор заключается с инвестором в целях оказания государственной поддержки при реализации отдельных инвестиционных проектов, имеющих важное значение для экономики Республики Беларусь. В качестве обязательных условий инвестиционный договор должен содержать следующую информацию: Отличительными особенностями его являются дополнительные правовые гарантии Республики Беларусь в части налогового и таможенного режима, экологических норм, обязательства по выдаче инвестору разрешительных документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта, взаимные обязательства по развитию производственной и социальной инфраструктуры региона, обязательства иностранного инвестора по найму и обучению работников из числа граждан Республики Беларусь и др.

Условия инвестиционных договоров сохраняют силу в течение всего срока действия этих договоров. Предмет такого договора — передача на возмездной основе на определенный срок права на осуществление на территории Республики Беларусь отдельного вида деятельности, на которую распространяется исключительное право государства, либо права пользования имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь. Концессионный договор может заключаться на срок до 99 лет ст.

Законодательная база

Аутсорсинг бухгалтерии Концессионные соглашения и размещения государственных заказов Практика применения концессионных соглашений пока не нашла еще своего широкого применения на территории Республики Беларусь. Вместе с тем правовое регулирование концессионных соглашений имеет большое значение для инвестиционной деятельности на территории Республики Беларусь. Также имеет большое значение и правовое регулирование размещения государственных заказов, которое белорусское законодательство довольно детально регулирует.

Концессионное соглашение должно включать в себя следующие и срок заключения с концессионером договоров аренды (субаренды) этих в целях реализации инвестиционной программы концессионера.

не может вернуть концессионный взнос в размере 1 млрд руб. Правительство Москвы объявило конкурс на концессию на 49 лет в конце г. Компания должна вложить в реконструкцию и эксплуатацию не менее 4,37 млрд руб. В состав объекта концессии входили два медицинских и один лабораторный корпуса, постройки хозяйственного назначения. На реконструкцию отводилось первые четыре года после соглашения.

подал иск о признании недействительным концессионного соглашения в конце г. Исполнение соглашения уже началось, компания заплатила концессионный взнос и подготовила проектную документацию, но строительные работы еще не проводились, заявил представитель в суде 29 июня.

КОНЦЕССИИ И инвестиции НПФ

Перечень объектов концессионного соглашения, установленный статьей 4, является закрытым. Остановочные пункты включены в перечень объектов концессионного соглашения. Преимущественное право выкупа концессионером объекта соглашения не предусмотрено.

Определение концессионного договора, как и концессионера и относится к инвестиционным договорам, а использование инвестиций предполагает.

Концессионное соглашение Рассматривая договорно-правовые формы инвестирования, нельзя не затронуть такую известную форму привлечения капиталовложений в целях хозяйственной эксплуатации государственной собственности, как концессионные договоры. В ранее действовавшей ст. Включение положения о концессионных договорах в законодательство, регулировавшее порядок осуществления инвестиционной деятельности, вызвало негативную реакцию со стороны некоторых авторов. Так, по мнению А. В этом случае использование концессий и концессионных отношений вряд ли поможет создать современное производство - основу современной экономики".

Отрицание государственной собственности как одного из условий формирования свободной рыночной экономики, на наш взгляд, нецелесообразно в связи с тем, что в международной практике при регулировании рыночных отношений государственная собственность широко используется в гражданском обороте. Так, в научной отечественной литературе отмечается, что в"законодательстве и правовой доктрине других стран различают по объектам публично-правовую и частноправовую государственную собственность.

Если первые вообще исключены из гражданского оборота и ни при каких условиях не могут передаваться в собственность, то последние при определенных условиях могут отчуждаться" , то есть государственная собственность наравне с собственностью частной включена в оборот объектов недвижимости, так как именно объекты недвижимости составляют государственную собственность, о чем говориться в ч.

Таким образом, частная выгода составляет основу рыночной экономики, но достижение индивидуальной выгоды всегда связано с необходимостью наличия множества актов выбора способа достижения чистой экономической выгоды. Следовательно, наличие выбора является одним из главных признаков рыночной экономики, а механизм регулирования рыночной экономики должен обеспечивать реальную возможность подобного выбора, так как в гражданском обороте"объекты недвижимости не могут стоять"без движения".

Наличие многообразия форм собственности и связанное с этим существование многообразия форм осуществления экономической деятельности, в том числе и инвестиционной, является решением проблемы выбора в рыночной экономике. На наш взгляд, концессионный договор среди общего многообразия является формой осуществления инвестиционной деятельности и несмотря на то, что отношения данного договора складываются по поводу объектов, находящихся не в частной, а в государственной собственности, данный договор в полной мере отвечает тенденциям развития инвестиционного процесса и инвестиционных отношений.

Особо отмечалось недопущение одностороннего изменения условий концессионного договора, исключение составляли лишь случаи, специально оговоренные в договоре сторонами.

Концессионный договор. Понятие, виды, порядок заключения

Журнал"Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" Номер 4 25 Декабрь г. Проблемы реализации закона о концессионных соглашениях Вилисов М. Его необходимость довольно давно обсуждалась в экономических кругах, выносилась на рассмотрение Правительства РФ, однако, несмотря на значительную заинтересованность со стороны государства, судьба у законопроекта оказалась тяжелой.

Концессионный договор позволяет не только минимизировать бюджетные расходы, но и пополнить бюджеты за счет налоговых выплат, эффективно.

Данное обстоятельство влечет широкое использование на практике различных договорных форм осуществления инвестиций, оставляя тем самым открытым вопрос о безопасности участников инвестирования. Предпринимательско-правовые средства привлечения иностранных инвестиций в экономику России: Традиционно к числу инвестиционных договоров относят договоры строительного подряда, инвестирования строительства, продажи недвижимости, продажи предприятий, финансовой аренды лизинга , франчайзинга, доверительного управления имуществом, концессионные договоры и некоторые другие.

Каждый из видов договоров регулируется нормами ГК РФ и нормами актов предпринимательского законодательства. Вместе с тем инвестиционный договор - комплексное по своей юридической природе соглашение, имеющее элементы многих гражданско-правовых договоров. Данный смешанный договор определяет не только взаимоотношения собственников или титульных владельцев средств, вкладываемых в объекты предпринимательской деятельности, но и процесс реализации инвестиционного проекта и распределение доходов. К существенным признакам инвестиционного договора следует отнести:

Глава ФАС России И.Артемьев об имитации концессий

Узнай, как дерьмо в голове мешает человеку больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!