Трудности с зачетом встречных требований отпугивают инвесторов, – круглый стол

На какую дату делать оценку при передаче здания по распоряжению КИО в собственность религиозной организации Вопрос Ситуация: Заказчик собирается рассчитаться с нами квартирой или нежилым помещением , которую мы планируем продать или сдавать под офис. Прошу разъяснить правовые аспекты оформления сделки, а также пояснить, каким образом мы можем минимизировать своё налоговое бремя, возникающее из этой сделки в частности, налог на имущество. Ответ В бухгалтерском учете при передаче в счет выполненных работ квартиры по договору долевого участия необходимо сделать проводки: Поскольку Ваша организация не планирует продавать будущую квартиру до окончания строительства, то в этом случае после получения объекта от застройщика принимаете его к учету по стоимости приобретения: После получения объекта от застройщика принимаете его к учету: Заказчик рассчитывается частично деньгами, частично квартирой. Как квалифицировать эту сумму — как ожидаемые имущественные права? Для зачета достаточно заявления одной из сторон.

Вход на сайт

Продажа квартир не облагается НДС. Следовательно, ни заказчик не предъявит подрядчику НДС к оплате при продаже квартиры, ни подрядчик не будет начислять налог при продаже квартиры учредителю подп. Уступка права требования В этом случае заказчик уступает право требования имущественное право квартиры от третьего лица застройщика подрядчику. В счет расчетов за проданное имущественное право засчитывается стоимость выполненных подрядных работ.

В бухгалтерском учете будут сделаны записи. Если подрядчик хочет уступить приобретенное имущественное право учредителю в счет выплаты дивидендов, то он заключает с ним также договор уступки права требования:

Налог на добавленную стоимость, уплаченный при их приобретении, вычету не подлежит. Погашение задолженности взаимозачетом и бартером не передача имущества в порядке инвестирования, а оказание платной.

Операции в 1С Когда можно передать обязательства другому лицу Во время функционирования предприятия постоянно появляются новые кредиторы и дебиторы. Это нормальное явление в экономике, которое отражает тонкости движения капитала между разными фирмами. Нередко бывает такая ситуация, когда вы должны другому предприятию, но и у вас имеется дебиторская задолженность. К примеру, продавец поставил вам товары, а вы пока ещё не расплатились за них.

Причиной этому является задержка оплаты от другого лица в вашу пользу. Закон не запрещает в этом случае вам передать своё обязательство перед продавцом на того, кто должен вам. Данный процесс удобен для всех сторон сделки. Вы избавляете себя от ненужных хлопот и обязательств. Ваш должник оплачивает средства не вам, а напрямую кредитору.

Таким образом, происходит взаимозачёт требований и вопрос о долге закрывается, практически минуя вашу фирму. Чтобы такая передача обязательства свершилась, необходимо наличие следующих условий: Кредитор требует оплату с вас, а вы одновременно ждёте средства от своего должника.

Передача в счет выполненных работ квартиры, по договору долевого участия

На практике инвестициями могут быть не только денежные средства, ценные бумаги, но и практически любое имущество, в том числе и строительные материалы. Об особенностях инвестирования материалов для создания собственной недвижимости, Вы узнаете из этой статьи. Строительство объектов недвижимости может осуществляться с использованием различных схем организации сотрудничества субъектов инвестиционной деятельности.

Возможно, ли заключение договора инвестирования с единственным При заключении такого договора права на земельный участок.

Возникает ли у предпринимателя обязанность уплаты НДС? Если возникает, то как определить НДС"к возмещению"? Татьяна Москва Уважаемая Надежда Степановна! Наш банк оказвыает комиссионные услуги клиентам и несет при этом расходы по операция облагаемым НДС например, уплачивает биржевой сбор за клиента с учетом НДС. Впоследствии банк выставляет клиенту счет на указанную сумму с выделением НДС. Ранее банк относил уплаченный НДС на расходы, а полученный на доходы.

Имеет ли право банк относить уплаченный за клиента НДС на расходы, а полученный НДС перечислять в полном объеме в бюджет или он должен ставить уплаченный за клиента НДС к вычету? Не может же быть так, что и на раходы нельзя и входящий к уплате в полном объеме?

Налоги на бизнес в Испании: налог на прибыль, налог на дивиденды, НДС и др.

Земля и недвижимость В связи с недавним обсуждением одного из дел ЭК ВС опять разгорелись нешуточные страсти по поводу того, есть ли все-таки у инвестора право собственности на тот объект, который строится на его деньги. Вспоминая одного персонажа из книги, которую я очень люблю, я готов воскликнуть: Народу нужны здоровые сенсации! Первый мощный довод - это фантастическая по своей содержательности норма 1.

При уступке права требования квартир налоговая база по НДС Договор инвестирования (участия в долевом строительстве) произведен зачет инвестиционного взноса в счет стоимости выполненных работ.

Ольга О, аудитор РК, сертификаты: Организация заключила договор инвестирования в строительство с частным лицом, после завершения строительства мы передадим инвестору готовые площади. В свою очередь наняли подрядчиков для строительства. Эта организация выставляет счета-фактуры и акты по результатам выполненных работ.

Можно ли НДС по этим счетам относить в зачет в том периоде, в котором они выставлены? Объект не будет закончен в г. Затраты по строительству объекта инвестиций учитываются как инвестиции в строительство. Например, получен счет от подрядчика: Д-т прочие долгосрочные активы К-т на сумму выставленного счета-фактуры. По поводу НДС, выделенного в счетах фактурах Подрядчика, отнесение в зачет зависит от функциональности строительного объекта.

Уступка права требования: особенности учета

Зачет взаимных требований и НДС в годах при отсутствии расторжения договора В настоящее время зачет взаимных требований по ГК РФ, происходящий в части имеющихся долгов по действующим договорам и, по существу, являющийся формой оплаты задолженности, не влечет за собой каких-либо последствий в отношении НДС, несмотря на то, что в документах, оформляющих зачет взаимных требований по образцу, его сумма указывается. Связано это с тем, что принятие НДС к вычету по товарам, работам, услугам, приобретенным на территории РФ, начиная с года, никоим образом не связано с фактом оплаты этого налога.

Таким образом, для осуществления вычета по покупкам, совершенным в РФ, оказывается важным одновременное наличие 3 обстоятельств ст. Зачет взаимных требований в такой ситуации представляет собой погашение взаимных долгов оплату , не отражающихся на факте вычета. Где найти образец акта и соглашения о зачете взаимных требований образца — годов Для проведения зачета взаимных требований понадобится либо акт зачета, либо соглашение о взаимозачете.

Таким образом, происходит взаимозачёт требований и вопрос о долге При расчёте НДС факт оплаты долга третьим лицом не имеет.

Когда НДС нужна отдельная платежка 14 марта Новое требование перечислять деньгами сумму НДС, предъявленную поставщиком при товарообмене, взаимозачетах и расчетах ценными бумагами, вызвало массу разнотолков. Чего стоит один только слух об отмене зачетов взаимных требований вообще! Разбираемся, так ли на самом деле страшен черт. Виновник неразберихи — новый абзац, который появился 1 января этого года в пункте 4 статьи Налогового кодекса. Он устанавливает, что при товарообмене, взаимозачете и расчетах ценными бумагами покупатель товаров, работ, услуг или имущественных прав обязан живыми деньгами заплатить предъявленную ему сумму НДС, перечислив ее отдельной платежкой со своего банковского счета.

Ну обменяются стороны бартера одинаковыми суммами НДС, — какой и кому этого будет прок? Разве что банкам, которые получат комиссию с каждой из операций. На самом деле нововведение — отголосок одной из идей по улучшению контроля за возмещением НДС, с которой налоговые чиновники носились пару лет назад. Именно тогда они придумали, а законодатели приняли правило о перечислении НДС деньгами при неденежных расчетах Закон от 22 июля г. Они предполагали, что в году одновременно со вступлением этого правила в силу начнет работать и система контроля за движением сумм НДС в стране.

Она предполагала обязательное выделение в платежках НДС. Банки стали бы отслеживать его движение, в том числе и по каждому плательщику налога, создавая информационную базу, к которой у налоговиков был бы прямой доступ. Однако со временем идею введения такой системы чиновники отложили в долгий ящик.

Налоговая реформа: новые возможности для бизнеса

Порядок отражения НДС и налоговый вычет при взаимозачете — одна из сложных тем, которая всегда вызывает много вопросов у практикующих бухгалтеров. Сегодня мы разберемся в специфике учета НДС при зачете взаимных требований, а также на примере рассмотрим особенности учета налоговых операций при взаимозачете. Основные требования Зачесть долги Вы можете только в том случае, когда выполнено основное условие взаимозачета — взаимные требования сторон являются однородными.

В основной массе между организациями производятся расчеты в денежной форме, поэтому требования по таким договорам считаются однородными. Законодательство допускает зачет даже в том случае, когда Вы должны контрагенту в рублях, а он Вам — в иностранной валюте.

Учтите, что зачет возможен (1) при наличии письменного подтверждения Важно! Плательщикам НДС-льготы не предоставляются, институтами совместного инвестирования), облагают НДФЛ по ставке 5 %.

Кто должен доказывать факт недобросовестности? Такое определение дает статьи Налогового кодекса РФ. Определение организаций и предпринимателей приведено в статье 11 части первой Налогового кодекса РФ. Под организацией понимаются юридические лица, образованные в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также иностранные юридические лица, компании и другие корпоративные образования, обладающие гражданской правоспособностью, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств.

Кроме того, международные организации, их филиалы и представительства, созданные на территории России. Индивидуальные предприниматели — это физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и занимающиеся бизнесом без образования юридического лица, а также частные нотариусы, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты.

И, наконец, платить НДС при перемещении товаров через таможенную границу России должны лица, определяемые в соответствии с Таможенным кодексом РФ. Согласно статье Таможенного кодекса РФ плательщиком налогов по общему правилу является декларант. Конечно, если таможенный режим, определенный для декларирования товаров, предусматривает их уплату; владелец склада временного хранения, владелец таможенного склада, перевозчик, лица, на которые возложена обязанность по соблюдению таможенного режима.

Данные лица являются ответственными за уплату таможенных пошлин, налогов при наличии двух условий: А являются ли плательщиками НДС бюджетные учреждения?

Инвестирование для создания собственной недвижимости материалов через застройщика

Архивная публикация Эта страница содержит давнюю архивную публикацию бухгалтерского еженедельника"Дебет-Кредит", которая в настоящее время, вероятно, утратила актуальность и может не соответствовать действующим нормам бухгалтерского и налогового учета. Для работы с актуальными материалами журнала перейдите к . ГНАУ о патентах, нерезидентах и прочем Мы уже неоднократно писали об отражении патентов в учете предприятия, в частности об оплате стоимости патентов более чем на 1 год вперед, а также о налогообложении доходов нерезидентов в Украине.

В этой статье проанализируем новое письмо-разъяснение ГНАУ от О торговых патентах предприятий Торговая деятельность, осуществляемая СПД или их структурными обособленными подразделениями в пунктах продажи товаров, в соответствии с п. Стоимость торгового патента на осуществление торговой деятельности устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от местонахождения пункта продажи товаров и ассортиментного перечня товаров.

Плательщиками налога на добавленную стоимость являются: .. При реализации имущества, по которому не предусмотрен зачет по налогу на .. доходы от инвестирования средств страховых резервов и страховых фондов;.

Кто должен доказывать факт недобросовестности? Такое определение дает статьи Налогового кодекса РФ. Определение организаций и предпринимателей приведено в статье 11 части первой Налогового кодекса РФ. Под организацией понимаются юридические лица , образованные в соответствии с законодательством Российской Федерации , а также иностранные юридические лица, компании и другие корпоративные образования, обладающие гражданской правоспособностью , созданные в соответствии с законодательством иностранных государств.

Кроме того, международные организации , их филиалы и представительства , созданные на территории России. Индивидуальные предприниматели — это физические лица , зарегистрированные в установленном порядке и занимающиеся бизнесом без образования юридического лица, а также частные нотариусы, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты.

Как в 1С сделать вычет НДС с авансов

Узнай, как дерьмо в голове мешает человеку больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!